Maison principale à vendre avec 7 gîtes et piscine. Charente Maritime

Poitou-Charentes, Charente-Maritime

1 200 000 € ID: 142425

Une possibilité rare d'acheter une maison principale de charme avec 7 Gites, une belle piscine et des revenus fiables d'une année à l'autre.

Avec encore du potentiel pour aménager des dépendances, on pourrait envisager de développer le commerce encore en faisant des mariages, des retraites, des séminaires, des vacances à thème etc. tout au calme parfait d'un paysage magnifique, mais juste quelques minutes en voiture des commerces de proximité, des gares SNCF de Saint Jean d'Angély et de Saintes (12 et 18 km respectivement.
76 km de La Rochelle, 145 km de Bordeaux, 12 km de l'intersection le plus proche de l'A10.

Cette propriété se situe dans un beau paysage proche d'un village avec commerces, 20 minutes de la ville de Saint Jean d'Angely tous commerces et 20 minutes de la ville historique de Saintes. Elle s'agit d'une belle maison principale, construite sur les vestiges d'un monastère du 11ème siècle auquel on a rajouté au cours des siècles, un ensemble de bâtiments autour d'une cour fermée par des murs, maintenant accueillant sept gîtes avec une capacité totale d'environ 40 personnes. Il y aussi deux granges non exploitées qui donne le potentiel pour une grande salle de réception ou encore deux gîtes. 
Une salle de jeux, une piscine sécurisée de 12m x 6m et une terrasse ensoleillée complètent les atouts de ce complex. 

En détail:

Maison Principale charmante d'environ 166 m²
RDC: Grande cuisine américaine de 39 m², ouverte sur le salon de 45 m², les deux pièces avec beaucoup de charme et pleine de caractéristiques d'origine et avec chauffage au sol, grande baie vitrée qui donne sur une terrasse élevée et partiellement couverte. WC
1er: suite parentale 32 m² avec vue sur la campagne, salle d'eau/WC (6 m²) 
2eme: 2 chambres, chacune avec sa salle de bains/WC - 16 m2 et 14 m²

Gite 1 – salon/cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau - 81 m2

Gite 2 – Salon/cuisine, 3 chambres, 2 salle de bains - 92 m2

Gite 3 – Cuisine/ séjour, salon, 4 chambres, salle de bains - 106 m2

Gite 4 – salon/cuisine, 3 chambres, 2 salle de bains - 77 m2

Gite 5 – Salon/cuisine, 4 chambres, 2 salle de bains - 127 m2

Gite 6 – salon/cuisine, 2 chambres, salle de bains - 56 m2

Gite 7 – Salon/cuisine, 2 chambres, salle de bains – 59 m2

Annex – cuisine, chambre, salle de bains – 23 m2


Dépendances
Pigeonnier – 47m2
Préau, - 50 m2
Atelier - 40 m2
Dépendance 1 – 80 m2
Dépendance 2 - 62 m2
Dépendance 3 - 87 m2

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Commerciale/Hotel
    Terrain de (m2)
    5 256 m²
    Surface habitable (m2)
    787 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    23
    Salles de Bains
    16
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Pavillon d'amis
    • Piscine