Paris 4, appartement T2 à vendre, Ile de la Cité, avec vue panoramique

Paris 75004-Ile de la Cité/Quartier Notre Dame. L adresse, Quai aux Fleurs, dans un immeuble construit en 1800 , érigé sur 5 étages, comprenant 15 logements, ce bien situé au 4me étage et accessible par un ascenseur , offre des vues exceptionnelles sur la Seine et l Ile Saint Louis.

L’ appartement de type 2 pièces ( T2) d’une surface au sol de 26,03m2 et 24,65m2 Loi Carrez, lot n°22, comprend : une entrée avec placard (2,68m2), un séjour/cuisine équipée ( 6,75m2), une chambre (13,97m2) et une salle d’eau avec douche et toilettes (2,63m2). Baigné de lumière, 3 grandes fenêtres, exposition Sud/Est et Nord Est.

Une cave lot n° 9 complète de bien.

Petite Copropriété : 30 lots. Charges annuelles immeuble : 1837 Euros. Taxes foncières : 579 Euros.

Metro proche: Hôtel de Ville. Idéalement situé dans un quartier historique exceptionnel et privilégié avec ses commerces de proximité, ses terrasses de cafés et ses berges bordées d’arbres.

Divers : PARIS 75004- Ile de la Cité/Quartier Notre Dame.
L’ opportunité d’un premier investissement immobilier, ou un Pied à terre de caractère au cœur du Paris historique.
A deux pas de Notre Dame, une adresse prestigieuse, Quai aux Fleurs, empreintes de l Histoire.
Un immeuble construit en 1800, sur une superficie totale de 329m2, érigé sur 5 étages avec ascenseur, d’une petite copropriété de 15 logements ( 30 lots). Immeuble sécurisé ( Vigic + digicode). La station de metro la plus proche est « Hotel de Ville » à 351m.
Ce bien est situé au 4eme étage, offrant une belle luminosité naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres, double vitrage, deux dans la pièce principale, exposition Sud/Est et Nord Est et une dans le séjour/cuisine exposition Sud/Est.
Les vues panoramiques sont imprenables : Les bras de la Seine et ses quais arborés, l Hotel de Ville , Le pont Louis Philippe et le pont d’Arcole, et l’envoutante Ile Saint Louis.

Lot n°22 ( 36/1.012èmes), d’une surface totale de 24,65m2 Loi Carrez, comprenant : une entrée avec placard (2,68m2), un séjour/cuisine ( 6,75m2), une chambre (13,97m2) et une salle d’eau avec douche et toilettes (2,63m2).
Etat général : bon état, espace optimisé, hauteur sous plafond : 2,45 metres.
Parquet dans les pièces principales, nombreux placards de rangements, cuisine équipée, chauffage électrique individuel.
Une cave complète ce bien, lot n°9.
Le lot n°22 et Lot n°9 représente 36/1.012èmes du total général immeuble.
Charges annuelles : 1837 Euros. Taxes foncières : 579 Euros.

Proche : Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L Ile de la Cité berceau de Notre Dame et l Ile Saint-Louis est l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris.
Par le pont d’Arcole, on la traverse par la rue principale de l Ile Saint Louis, Rue Saint-Louis en l’Île, ou l on y trouve tous les commerces de proximité, tous les services ( banques, pharmacies, presse) , de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon.