PARIS 75004, Ile Saint-Louis, beau Duplex T5 de 162m2 à vendre

Île de France - Paris, Paris (75)

2 350 000 € ID: 161036

PARIS 4eme - sur Île Saint-Louis - Métro Saint Paul - Souplex - 6 Pièces - 162m2 

Très beau et calme Souplex offrant 162m2: 80m2 + 80m2 Carrez par niveau. Idéal pour la famille. Profession libérale et bureaux possible (avocat, architecte ou pour collection d'art).

Idéalement orientée SE au RDC et sous-sol d’un immeuble ancien bien entretenu de 1682. Il comprends, une entrée privée sur la rue et une cote copropriete, salon, salle à manger, une cuisine separee, deux salles d'eau, deux WC, quatre ou cinq chambres possibles.

Le plan est sur deux niveaux pour une surface totale de plus de 180 mètres carrés.

Prix intéressant: 15 000 euro/m2.

Quartier très recherché, calme, beaux volumes et proches lignes de métro 1, 4, 7.

Total 162m2 = Carrez 80m2 + 80m2 par niveau avec le parking de 19m2. Potentiel locatif meublé d’environ 8500€/mois.

Divers : prêt à emménager, cuisine separee, orientation SE, traversant et ensoleillé avec grandes baies vitrées côté rue, beau volume à exploiter dans une rue tres calme, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, peux convenir aux personnes à mobilité réduite et les professions libérales sans nuisance sonore.

Possibilité de vivre en famille en étant relié à la rive Gauche et à la rive Droite par les cinq ponts de l'île permettant aussi d'accéder aux établissement d'enseignement supérieur de prestige du 4ème et 5ème arrondissement tels que Charlemagne, Sophie Germain, Louis le Grand ou Henri IV à pied en toute sécurité et en se promenant dans le Paris historique. Crèches, Maternelles et écoles promaires à moins de 200 mètres. Tous services et Commerces a proximité immédiate dans l'île mais aussi les marchés de Maubert et Saint Paul. Profession libérale et bureaux possible.

Quartier très recherché, calme, beaux volumes, luminosité.
Transports a proximité Immédiate pour se rendre dans tout Paris très rapidement et aux aeroports Métro Pont Marie M7 ; Maubert-Mutualité M10 ; 500m Saint-Paul M1 550m Hôtel de Ville L 1 et 11 650m Saint-Michel ? Notre-Dame RER B et C 700m ; Cité L 4 800m ; Châtelet M 1 4 7 11 14 RER B C D 800m.

En plein Coeur de Paris sur l'une des deux iles de la Seine à proximité immédiate de l'Hôtel Lambert, de l'Église Saint Louis en l'Île, de l'Hôtel de Lauzun et du Quai d'Orléans.

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  • Détails

    Type de bien
    Appartement(s)
    État
    Bon
    Surface habitable (m2)
    162 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    2
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Broadband Internet