PARIS 75011 - BELLEVILLE - BÂTIMENT 1900 - APPARTEMENT ATYPIQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 145m2 - 5 PIÈCES APPARTEMENT RÉSIDENTIEL QUI POURRAIT

Île de France - Paris, Paris (75)

1 380 000 € ID: 154476
- EMPLACEMENT - Cette propriété est située dans le quartier dynamique de la Folie-Méricourt qui est en plein renouveau. A 5 minutes à pied du Métro Belleville (Lignes 2 and 11) et du Métro Parmentier (Ligne 3), cet appartement permet d'accéder facilement aux stations République, Chatelet, Le Marais, Nation ainsi qu'à trois grandes gares (Gare du Nord, Gare de l'Est and Gare Saint Lazare). - DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ - Au total, cet appartement dispose d'une surface habitable de 145m2, répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est de 60,68m² carrez et le sous-plex de 85m2. L'étage supérieur, la partie" jour ", se compose d'une entrée (entrée côté rue également possible), d'une pièce principale ouverte avec une nouvelle cuisine américaine, d'un accès à la cour, de toilettes et d'une buanderie. L'étage inférieur, auquel on accède par un élégant escalier sur mesure, est la partie " nuit ", composée de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC et d'un second salon qui peut être utilisé comme salle de télévision ou espace de loisirs. - COMMERCIALITÉ / INVESTISSEMENT - Très polyvalente, cette propriété a l'avantage d'être à usage mixte et pourrait facilement servir à la fois d'appartement résidentiel et de lieu de travail. La totalité des 145 m2 pourrait également être utilisée par des professionnels de la santé, des créatifs ou des entrepreneurs. Quelques exemples qui viennent à l'esprit sont : cabinet de physiothérapie, galerie, salon de beauté et de massage, bureau d'architecte, centre de yoga et de fitness, etc. Pour ces raisons, c'est aussi un investissement très intéressant en termes de loyer, d'autant plus que vous ne payez pas de taxe foncière sur le sous-plex. Le propriétaire s'est déjà vu proposer un loyer de 50000 euros par an. - PENSÉES D'HELENA HERMANNS (agent immobilier) - Ce qui est particulièrement intéressant dans cette propriété, c'est cette transformation unique des caves qui offre une oasis de calme dans une ville animée. Les chambres sont complètement privées, silencieuses, bien ventilées, deux des trois chambres ayant de petites fenêtres qui laissent entrer un peu de lumière naturelle. J'étais légèrement sceptique quant au sous-plex avant de visiter la propriété, mais une fois que j'en ai fait l'expérience, je suis tombée amoureuse de l'endroit et je crois fermement que beaucoup de gens peuvent se sentir très en paix dans cet environnement intime. De plus, l'ensemble de l'appartement a été intelligemment rénové en utilisant des matériaux de haute qualité, des fenêtres et des miroirs pour obtenir un appartement de style loft très tendance, prêt à être emménagé. Parmi les autres agréments, citons le confortable salon (avec cheminée), qui donne sur la cour, où le propriétaire a le droit d'utiliser une petite partie de ce charmant espace pour y installer une table et des chaises. -- Visite virtuelle et vidéo disponibles -- Veuillez excuser toute erreur car mon français n'est pas aussi fort que mon anglais et mon islandais.
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  • Détails

    Type de bien
    Appartement(s)
    Surface habitable (m2)
    145 m²
  • Description de la chambre

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